Der Kaufprozess in Deutschland – Schritt für Schritt
Wir strukturieren Ihren Weg von der Suche bis zur Schlüsselübergabe: klar, nachvollziehbar und mit Blick auf die entscheidenden Fristen. Unser Ziel: informierte Entscheidungen ohne unnötigen Stress.
Erstberatung buchenÜberblick & Zeitplan
- Bedarfsanalyse & Budgetrahmen
- Marktsichtung & Besichtigungen
- Unterlagenprüfung & Bewertung
- Kaufpreisverhandlung & Finanzierungszusage
- Notartermin & Auflassungsvormerkung
- Übergabe & Einzug
Typische Dauer: 8–16 Wochen – abhängig von Markt, Objektverfügbarkeit und Finanzierung.
Checkliste als PDF erhalten? Schreiben Sie uns: [email protected]
Unsere Begleitung in jeder Phase
- Phase Suche: Zielbild schärfen, Kieze eingrenzen, Besichtigungssystematik
- Phase Prüfung: Unterlagen-Review, Risiko-Scoring, Fragenkatalog
- Phase Abschluss: Verhandlungshilfen, Notar-Check, Übergabeprotokoll
Dokumenten-Checkliste
- Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Aufteilungsplan
- WEG-Protokolle, Wirtschaftsplan, Rücklagenstand
- Energieausweis, Bau-/Sanierungsunterlagen
- Teilweise: Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen
Vorlagen & Mustertexte erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.
Typische Fallstricke vermeiden
- Unklare Sondernutzungsrechte in der Teilungserklärung
- Nicht einkalkulierte Instandsetzungsstaus
- Zu optimistische Zinsannahmen ohne Puffer
- Fehlende Klarheit bei baulichen Veränderungen
Do/Don’t
- Do: Rücklagenstand der WEG prüfen
- Do: Baulastenverzeichnis checken
- Don’t: Ohne Finanzierungsrahmen verhandeln
- Don’t: Energiekennwerte ignorieren
FAQ
Wie lange ist ein Energieausweis gültig? In der Regel 10 Jahre. Weitere Fragen? Schreiben Sie uns.
Fristen & Dauer nach Bundesland
Notartermine, Auflassungsvormerkung und Grundbucheintrag variieren regional. In Berlin sind 6–10 Wochen bis zum Vollzug nicht unüblich. Bitte beachten Sie: Zeiträume hängen von Ämtern und Bankprozessen ab.
Hinweis: Diese Angaben sind Richtwerte und ersetzen keine Einzelfallprüfung.
Kundenstimmen zum Prozess
„Die Schritt-für-Schritt-Begleitung hat uns Sicherheit gegeben – besonders bei den WEG-Unterlagen.“
Tim & Nora M., Berlin-Friedrichshain
„Realistische Zeitplanung, damit Job und Kaufprozess parallel funktionieren – top.“
Alexander M., Potsdam
„Am Notartermin war alles klar – keine offenen Fragen mehr.“
Hannah M., Berlin-Schöneberg
Unklare Stelle im Prozess? Wir helfen.
Kontaktieren Sie uns für eine schnelle Einschätzung – telefonisch oder per E-Mail.
+49 30 3080 4570
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Datenschutzhinweis: Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
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