Finanzierung & Kaufnebenkosten verständlich planen

Wir machen Budgetplanung kalkulierbar – mit realistischen Annahmen, Förderchecks und klaren Puffern. So verhandeln Sie mit Banken souverän und treffen sichere Kaufentscheidungen.

• Grunderwerbsteuer: Berlin aktuell 6 % des Kaufpreises (Richtwert)
• Notar & Grundbuch: ca. 1,5–2,0 %
• Maklerprovision: je nach Vereinbarung, häufig hälftig geteilt
• Modernisierungs-/Rücklagenpuffer: abhängig vom Objekt

Hinweis: Prozentwerte sind Richtwerte und können sich ändern. Individuelle Prüfung erforderlich.

Annuitätendarlehen

Stabile Rate über die Zinsbindung, hohe Planbarkeit – ideal für viele Eigennutzer.

Flex-/Variabeldarlehen

Flexible Konditionen, aber Zinsrisiko – nur mit Puffer und Strategie sinnvoll.

KfW-Bausteine

Günstige Ergänzungen für Effizienzmaßnahmen oder Wohneigentum – Bedingungen prüfen.

FAQ

Welche Zinsbindung? Häufig 10–15 Jahre; abhängig von Zinsniveau und Planungshorizont.

• Vorbereitung: Haushaltsrechnung, Eigenkapital, Nebenkosten
• Vergleich: Angebotsstruktur verstehen, Tilgungssatz definieren
• Begleitung: Unterlagenmappe, Zeitplan, Bankgespräch

Vorab-Checkliste gewünscht? Schreiben Sie an [email protected].

• KfW-Programme für Effizienz und Eigentum (förderabhängig)
• Landesprogramme für Familien oder energetische Sanierung
• Wichtig: Fördervoraussetzungen und Kombinationen prüfen

Wir geben Orientierung und verweisen auf offizielle Stellen für die Antragstellung.

• Notgroschen: 3–6 Nettomonate
• Instandhaltungsreserve: abhängig von Baujahr, Zustand, WEG-Rücklagen
• Zins- und Energiepuffer: Gegenwarts- und Zukunftsszenarien simulieren

Unser Ansatz: konservative Annahmen, klar dokumentierte Risiken.

• +49 30 3080 4570
• [email protected]

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